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土地热线|新城32.92亿出让6个项目南京163亿出让10个地块

新城控股集团有限公司8月29日晚宣布,计划转让6家项目公司的股份,总对价约为32.92亿元。

新媒体评论视点房地产公告获悉,参与交易的项目公司为合肥新城岳红房地产开发有限公司81%股权、张家港广信汇房地产开发有限公司16%股权、温岭新城月升房地产开发有限公司100%股权、青岛怡悦房地产开发有限公司100%股权、杭州怡盛房地产咨询有限公司100%股权、杭州丁锐房地产咨询有限公司100%股权、襄阳新城100%股权

其中,新城岳红拥有庐江县2019-4#和2019-5#地块,总面积67598平方米,土地基金总额48676.56万元。庐江县2019-5#地块总面积93664.62平方米,总地价6111.6万元。

新城易蓉计划以442.5302亿元的交易对价将新城岳红81%的股权转让给安徽新创,其中股权转让1.053亿元,债权转让3.37232亿元。

新城万盛计划将其在新城岳红19%的股权转让给安徽新创,交易对价为1.03803亿元,其中股权转让金额为2470万元,债权转让金额为7910.3万元。广信辉公司拥有张家港张地2017-B02地块,面积66209.99平方米,容积率1.5-1.8,土地总价值127.947万元。

新城贾闯计划将其在广信辉公司16%的股权转让给招商局苏州分公司,交易对价为3.95536亿元,其中股权转让金额为320万元,债权转让金额为3921.5万元。

新城月升拥有温岭市太平街第060701地块,占地面积25886平方米,容积率1-2.18,总地价4.776亿元。

新城伊瑞计划以4.95566亿元的交易对价将其新城月升100%的股权转让给招商杭州,其中股权转让1.059552亿元,债权转让39261万元。

青岛怡悦于2019年8月收购烟台川华房地产有限公司100%股权。川华房地产拥有中建庄B3地块,面积44347平方米,容积率1.40-1.89,总地价1.4392亿元。

理州房地产计划以500万元的交易对价,将青岛亿元50%的股权转让给烟台龙湖,即股权转让金额为500万元。新城庄子计划将其青岛亿50%的股权转让给烟台龙湖,交易对价为4575万元,其中股权转让金额为500万元,债权转让金额为4075万元。

杭州益生和杭州丁锐分别持有杭州新城岳红房地产开发有限公司51%和49%的股份。岳红新城拥有江干区根北新区航正初(2019)21号地块,面积48953平方米,容积率2.8,总地价271.581亿元。

新城丁洪计划以9.15917亿元的交易对价将其在杭州艺生的100%股权转让给上海和盛,其中股权转让金额为2.958亿元,债权转让金额为6.199371亿元。新城丁洪计划以4.484818亿元的交易对价将其在杭州丁锐的100%股权转让给上海和盛,其中股权转让金额为2.84202亿元,债权转让金额为1.646418亿元。

新城庄子计划将其新城悦龙100%股权转让给江西山野,交易对价为人民币5.417518亿元,其中股权转让金额为人民币0元,债权转让金额为人民币5.417518亿元。

新城岳龙在襄阳有地块201931和201932,地块201931占地面积46292.92平方米,地块201932占地面积47553.07平方米,两个项目的土地总资金为8.43亿元。

新城控股表示,上述交易旨在积极应对市场变化,根据战略需要优化公司资产结构,预计不会对公司2019年年度经营业绩和财务状况产生重大影响。

8月29日,合生创展集团有限公司宣布将从新城控股收购位于杭州江干区的一块土地。

视点房地产新媒体了解到,和盛创展的子公司上海和盛房地产开发有限公司与新城控股集团有限公司的子公司杭州新城丁洪房地产开发有限公司签订了合同

据此,合生创展将以13.64亿元的总成本收购杭州新城岳红房地产开发有限公司的全部股份。

资料显示,岳红新城在杭州江干区拥有一处住宅用地,占地约49,000平方米。今年5月,新城控股以27.16亿元的价格收购了这块土地。

其中,第一期土地出让价款13.58亿元已由杭州益升和项目公司支付,剩余土地出让价款13.58亿元必须在2020年1月8日前支付。

根据公告,在协议签订之日,项目公司应付金额不低于人民币14.41亿元,其中包括剩余土地的转让价格。

买卖双方同意,交易完成后,杭州益生和杭州丁锐应向项目公司提供股东贷款,以达到应付金额的支付责任。

南京出售了10块土地,包括葛洲坝、恒大和龙湖。8月29日,南京共出让12块土地,其中住宅用地9块,商业用地3块,总出让面积68.92万平方米,总建筑面积178.2万平方米,总起拍价193.25亿元。

最后,除了一次拍卖和一次暂停出售外,其他10块土地成功出售,总价值为162.55亿元。

据悉,六牌地块位于江宁区唐山市唐生大道以北,虞姬路以东,暂停地块位于栖霞区燕子街滨江商务区一期。

在售出的10个包裹中,有7个以底价售出。

在征地企业方面,葛洲坝、恒大、龙湖、吉林亚泰都失去了孩子。

其中,南京金安房地产开发有限公司(吉林雅泰)以3.4亿元的底价,3,788元/平方米的底价,赢得了六合区龙池街辛集安住宅周围的地块。

转让文件显示,2019G58地块为商业住宅用地,转让面积59800平方米,容积率15.5,建筑面积89800平方米。

南京益升房地产开发有限公司以75.4亿元的底价拿下2块地块,即雨花台区赛虹桥街优家洼1号和3号地块。

据悉,2019年G59号地块为商住用地,出售面积126,000平方米,容积率23,53,建筑面积318,700平方米。

地块编号:2019g60,为商业住宅用地,销售面积24500平方米,容积率3.2,建筑面积78300平方米。

南京中北叶盛房地产开发有限公司以8.65亿元的总价获得江宁区宁桥南路以西、魏武路以北的地块。底价为1万元/平方米,溢价为28.15%。

地块编号2019G54为住宅用地,出售面积43200平方米,容积率2.0,建筑面积86400平方米,起拍价6.75亿元,起拍价7810元/平方米。

南京江宁交通建设集团有限公司以3527万元的底价获得江宁区雪松路以东、龙面大道以南的地块。

地块编号2019G56为商业用地,销售面积2346.26平方米,容积率0.5,建筑面积1173.13平方米,初始底价3万元/平方米。

8月29日,北京朝阳共有产权的3块土地的开盘价为71.6亿元。北京公开出售位于朝阳、顺义和亦庄的3块土地。

房地产新媒体了解到,朝阳区东巴乡公马卵巢1106-720地块的开盘价为18.97亿元。

数据显示,该地块建筑面积为31300平方米,规划建筑面积约为85500平方米。

根据计划,该地块将用于建设一套销售价格为41000元/平方米(含全部装修费用)的普通产权房。

至此,北京当天出让的3宗地块均成功出让,总成交价达71.62亿元。到目前为止,同一天在北京出售的三块地皮都已成功售出,总成交价为71.62亿元。

龙湖声称拥有北京亦庄经济开发区9.65亿元的商业用地。8月29日,北京出售了位于朝阳、顺义和亦庄的三块土地。

顺义地块关闭后,龙湖以9.65亿元赢得了经济技术开发区河西区X78C2地块。

视点房地产新媒体显示,该地块为综合性商业金融服务用地,土地面积42300平方米,建设控制规模84600平方米,起拍价9.5亿元。

根据计划,该地块将由投标人在整个销售期限内出售,不得单独转让或出售。

金茂城建集团在北京顺义以39800元/平方米的最高售价赢得43亿元。8月29日,北京公开出售了位于朝阳、顺义和亦庄的三块土地。

其中,金茂+城建以43亿元的底价获得顺义北小营顺义新城30栋地块,底价为39800元/平方米。

视点房地产新媒体了解到,该地块土地面积为146,000平方米,建设控制规模为284,400平方米。

根据计划,参赛住房企业需要在地块上建设A33基础教育用地,竣工后移交给顺义区教委。教育用地地上建设规模为3247平方米。

此外,该地块商品房平均售价不超过36900元/平方米,最高售价不超过39800元/平方米。

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