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大国的十字路口:巨大的变化和个人机遇

这是宫崎骏2018年的第三次离线贵宾演讲。

目前,房产税呼吁复兴,互联网已经宣布深圳将限制销售,提高价格。国家经常指出货币政策是适度紧缩的。

排水?没有水吗?左边还是右边?十字路口的房地产前景不明朗。

我该怎么办?我们需要从高处看穿重建的财富逻辑,然后从底部改变被困者的命运。

因此,本次讲座包含两大主题:宏观趋势:当前国际国内形势发生的巨大变化。志谷趋势创始人严久元先生应邀演讲。复杂环境下的房地产配置与资金管理。sqm顺时针方向创始人熊辉先生被特别邀请做讲座。

宏观趋势:当前国际国内形势发生了巨大变化。志谷潮流创始人严久元先生应邀演讲。复杂环境下的房地产配置与资金管理。sqm顺时针方向创始人熊辉先生被特别邀请做讲座。

整个下午,从两点到六点,整整四个小时的干货共享,紧张而实用,深刻而幽默,理论更实用。

在此,我想简单介绍一下本次会议的内容:一位常年观察世界的金融学者、资深媒体人士,阎九渊的时代变迁之志谷趋势的创始人阎九渊先生。

整篇演讲简单幽默,复杂的国内外形势让他口中有故事和逻辑,就像一幅画卷,一点一点地展现和拉开。

“我的朋友出事了,”他以前的同事和密友都在制造大新闻:野兽/疫苗事件。张文/美托运动;老同学P2P爆雷;兽医疾病/疫苗事件;张文/美托运动;老同学P2P爆雷;最近的热点,一切都造成了巨大的社会影响。

其背后的本质分别对应于我们社会正在发生的巨大变化:权力结构的变化和影响社会进步的新因素的出现;在全球化的影响下,中国的人权呼声和人民的民主需求正在发生变化。财富逻辑变化,投资逻辑和风险意识也在变化;权力结构的变化导致了影响社会进步的新因素的出现。在全球化的影响下,中国的人权呼声和人民的民主需求正在发生变化。财富逻辑变化,投资逻辑和风险意识也在变化;今年有这么多事情!国外、国内、政治、经济、民生…什么是2018年?中国的时间是什么时候?这是“狼勇士”的血吗?还是像“我不是药神”这样的社会问题是症结所在?这是明朝万历年间的第15年吗?还是1899年在美国?2018年,我们认为这是十年来最大的变化。

有三件事引起了我们的注意:预期的加息周期;预期债务问题和去杠杆化;意想不到的贸易战;预期的加息周期;预期债务问题和去杠杆化;意想不到的贸易战;首先,全球货币宽松的预期时代已经结束,加息周期即将到来。加息周期往往伴随着社会动荡。

另一方面,我们面临着我们预期的隐患:中国的债务问题;为了解决债务问题,我们提出了预期的对策:去杠杆化。

目前,有三种方式席卷全国:1 .明斯基:把一切都交给市场,除了能力以外,一切都将违约并打破当前汇率;2.庞兹:借新还旧,滚下去排水;3.社会化:这是谁的精华,普通人?或者土豪的秋风;1.明斯基:把一切都留给市场,所有超出自己能力的人都会违约,打破当前汇率。2.庞兹:借新还旧,滚下去排水;3.社会化:这是谁的精华,普通人?或者土豪的秋风;如果利率上升和去杠杆化仍在意料之中。

2018年最大的意外转折点是贸易战。

中国自上而下低估了中美问题。

由美国建立的世界原始贸易体系现在正遭到美国本身的反对。

主要原因有:1 .有人笑,有人哭:全球化肥已经影响了金融业、华尔街和制造业;2.对手崛起:修昔底德陷阱在中国和其他新势力的影响下出现;1.有人笑有人哭:全球化肥已经影响了金融业、华尔街和制造业;2.对手崛起:修昔底德陷阱在中国和其他新势力的影响下出现;因此,不按常规行事的强有力的特朗普做到了:赢得数字;高压。牟阳。

货币加息周期、中国债务担忧、中美政治格局突变。

事实证明,2018年不是十年来最大的变化,但事实上是过去三十年来最大的变化。

结果,我们的经济经历了巨大的变化:一系列雷暴、结构改革和投资者面临的风险增加。我们政策的巨大变化:充满不确定性。

这项政策即将转向再次增加内需,然后再次提高风险,突然降低标准。国际关系的巨大变化:对抗时代来临,中美、中欧和世界政治格局重组。

我们巨大的经济变化包括一系列雷暴雨、结构改革和投资者风险的增加。我们政策的巨大变化:充满不确定性。

这项政策即将转向再次增加内需,然后再次提高风险,突然降低标准。国际关系的巨大变化:对抗时代来临,中美、中欧和世界政治格局重组。

在分析中国的问题时,应该采取双重分析:必要性分析:增长是合法性的源泉;可行性分析:刺激政策实施空;必要性分析:增长是合法性的源泉;可行性分析:刺激政策实施空;为了应对一系列危机,从中央权威得到加强的那一刻起,人们就已经认定中国已经做好了最坏的打算。就政治稳定、主权安全和经济发展而言,底线是政治稳定。

在这个伟大的时代,中国的经济、政治和国际关系发生了巨大的变化,中央政府已经主动挤出泡沫。我们每个投资者也需要适应观念的变化:从财富之战到安全之战,投资将需要更多的专业化;战略变革:在不确定性下,我们应该从预测转向应对;思维的改变:请赌那些永远不会改变的东西。配置变化:对冲好,分散风险,不要孤注一掷,海外资产配置的必要性;房地产的逻辑转型:目前,定向排水和钢丝行走艺术在房地产投资中面临分化和专业化。

观念的转变:从财富之战到安全之战,投资需要更加专业化;战略变革:在不确定性下,我们应该从预测转向应对;思维的改变:请赌那些永远不会改变的东西。配置变化:对冲好,分散风险,不要孤注一掷,海外资产配置的必要性;房地产的逻辑转型:目前,定向排水和钢丝行走艺术在房地产投资中面临分化和专业化。

严久元先生像蚕茧一样看着当前的国内外经济形势,揭示了时代的变化,提醒投资者冷静认识当前形势:“这是一场以国家意志为主导,席卷千千千万企业和消费者的战争。

国家权力和权威是主要特征,个人非常小。

“我们注定要进入一个宏大叙事和小个体的时代。

平方米顺时针方正熊辉宏完了,那么微层具体怎么做呢?尤其是如何练习,如何购买?作为一名实际操作的大师,熊辉从一个核心观点开始:增长取决于选举,收益取决于杠杆。

一、投资经验:找出实体损失的来源,把握其市场地位。

我们应该像企业一样管理房子,我们应该模拟和处理我们自己的房地产。

我们应该认识自己,思考我们的立场:1 .我是谁(拳头力量,力量);2.市场份额(谁是我的竞争对手,他们允许我做什么?);我能怎么做呢?(不是我想做什么,而是市场允许我做什么?);4.差异化竞争(做竞争对手不想做的事情,做竞争对手做得不好的事情);1.我是谁(拳头力量,力量);2.市场份额(谁是我的竞争对手,他们允许我做什么?);我能怎么做呢?(不是我想做什么,而是市场允许我做什么?);4.差异化竞争(做竞争对手不想做的事情,做竞争对手做得不好的事情);根据自己的实力,进行资产配置,成为一件专业、系统的事情。

二.投资原则在过去的十年里,我们最大的财富机会是跟随国家,让自己飞起来。通货膨胀2。债务缩减3。资产增值。杠杆对赌注1。通货膨胀2。债务缩减3。资产增值。关键是我们需要一个精算系统来规划我们自己的资金、杠杆和现金流。

第三,选择清楚地定义了我们想做什么,为什么要做,下一步我们要做什么。

首先要清楚的是选择目标。

1、选择城市:注意取舍:人口与土地、GDP、历史涨幅与定位、金融环境;2、选筹类别:要明白将来卖给谁?流动性决定你买哪类房子);3、职业选手VS非职业选手:要注意选筹对比、精算对比、杠杆对比、风险把控;4、操作方案:资产的优劣、合理的负债率、收入和支出平衡、现金流5年的防守计划。1.选择城市:注重选择:人口与土地、国内生产总值、历史增长与定位、金融环境;2.类别选择:知道将来卖给谁?流动性决定你买什么样的房子)。3.专业和非专业玩家:注意选择和融资的比较、精算比较、杠杆比较和风险控制;4.运营计划:5年资产防御计划、合理负债比例、收支平衡、现金流量。

1.选择城市:注重选择:人口与土地、国内生产总值、历史增长与定位、金融环境;2.类别选择:知道将来卖给谁?流动性决定你买什么样的房子)。3.专业和非专业玩家:注意选择和融资的比较、精算比较、杠杆比较和风险控制;4.运营计划:5年资产防御计划、合理负债比例、收支平衡、现金流量。

认识你自己,仔细选择你的目标,并计划你的现金。

最后一步是弄清楚如何去做。

我们应该像管理企业一样仔细计算成本、收益和风险。

精算规则请记住:选择的不是房子,而是资产规模。

投资是一种总额游戏,不是一次额外的尝试。

从哪里?你为什么这么做?该怎么办?那该怎么做呢?

一点一点向前推进,一步一步理清思路。

有材料和故事,掌声不断。

投资是一件严肃的事情。

它需要专注、专业、谨慎和精算。

最后,米先生总结说,他可以谈论太多的投资,但同时,他也不能谈论太多。

它只不过是杠杆、债务和现金流。

但是真正阻碍我们的是我们自己。

我们在什么级别?投资小白?还是一个老兵?认知是不同的。

潜在的认知和理解是不同的,同样的事情是你在不同人眼中的风险?我的机会?方法总是比问题多。

你在投资中遇到的问题不是问题。

相反,你的认知是最大的问题。

米屋的价值,或者米屋的贵宾成员的价值,是帮助每个人储备潜能,并有独立研究和判断的能力。

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