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结果快报|建业地产半年度收入增长90%,色彩生活管理面积12亿平方米

8月20日晚,建业房地产有限公司发布公告,披露截至2019年6月30日的6个月收入为90.68亿元,同比增长90.1%。

建业地产表示,收入增加主要是因为交付的项目和根据竣工时间表确认的在建项目数量增加,达到了结转销售的条件。

据房地产新媒体意见,今年上半年,建业房地产实现合同销售额395.91亿元,同比增长24.1%,其中重资产合同销售额276.6亿元,同比增长9.2%。轻型资产合同销售额119.31亿元,同比增长81.3%。

公告表示,由于合同销售增长和销售回款理想,该集团于2019年6月30日的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币238.17亿元。公告称,由于合同销售额的增长和理想的销售还款,2019年6月30日集团现金、现金等价物和限制性银行存款总额约为238.17亿元。

财务结果显示,建业房地产的净利润为8.5%,较2018年同期的12%下降了3.5%。毛利率从截至2018年6月30日的六个月的约17.2亿元人民币上升至2019年同期的约24.74亿元人民币,增幅为43.8%。

此外,同期毛利率为27.3%,较2018年同期的36.0%下降了8.7个百分点。

建业地产表示,毛利率下降主要是由于本期毛利率高的停车位比例下降,毛利率下降约3.8个百分点。同时,2018年上半年结转的大部分项目为高毛利率项目,导致本期房地产销售毛利率下降约4.5个百分点。

此外,截至2019年6月30日止的6个月,建业房地产的利润约为7.68亿元,较2018年同期的约5.74亿元增长了33.8%。

本期股东应占利润为6.58亿元,同比增长19.6%。

每股基本利润为24.08点,比2018年同期增长8.1%。

土地储备方面,建业地产通过招标、拍卖、股权合作等方式收购土地约166.5万平方米,新增建筑面积452万平方米。

截至2019年6月30日,公司土地储备建筑面积约为4769万平方米,其中股权建筑面积约为3719万平方米。

万科上半年收入1393.2亿元,增长30%左右,达到118.4亿元。8月20日晚,万科股份有限公司公布了2019年半年度报告。

据新媒体《视点房地产》报道,万科2019年1月至6月实现收入1393.2亿元,同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。

上半年,集团房地产业务实现销售额3340亿元,同比增长9.6%。

万科上半年总营业收入中,房地产业务结算收入占比95.46%。

同时,房地产业务营业利润率为28.26%,同比上升0.97个百分点,房地产业务结算利润率为28.3%,同比上升1.0个百分点。

从地区来看,上半年,南部地区血糖、上海地区血糖、北部地区血糖和中西部地区血糖分别占35.4%、32.9%、13.7%和18.0%。

报告期内,万科实现净利润192.9亿元,同比增长42.6%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。完全稀释后的股本回报率为7.35%,比2018年同期上升0.59个百分点。

每股基本收益为1.06元,同比增长28.8%。完全稀释后的股本回报率为7.35%,比2018年同期增长0.59个百分点。

此外,上半年,万科实现投资收益13亿元,其中合资企业和合资企业的企业权益净利润为9.1亿元。

截至报告期末,万科持有货币资金1438.7亿元,高于一年内到期的短期贷款和长期负债之和。人民币占货币资金的91.9%,美元、港元等货币占8.1%。

截至报告期末,万科净负债率为35.04%,其中生息负债为2253.2亿元,较年初减少358.9亿元,占总资产的14.3%。

计息负债中,一年内到期的短期贷款和计息负债合计666.5亿元,占比29.6%。一年以上计息负债1586.7亿元,占比70.4%。

2019年上半年,蔡晟总收入增至18.12亿平台管理面积12.06亿平方米。8月20日,蔡晟服务集团有限公司宣布,截至2019年6月30日的6个月总收入从去年同期的约17.57亿元增加到18.12亿元,增幅为3.1%。

公告指出,收入的增加主要是由于用于计算收入的总建筑面积的增加以及色彩生活提供的色彩生活停车位数量的增加。

在此期间,多彩生活业主的利润从2018年同期的约1.75亿元增加到约2.16亿元,增幅约为23.2%。

据房地产新媒体报道,截至2019年6月30日,管理合同和咨询服务安排下的多彩生活总建筑面积达到5.64亿平方米,而多彩生活管理和咨询服务合同下的社区数量达到2824个,分别比去年同期增长约16.4%和10.5%。

其中,2019年6月30日,从多彩生活中创收的合同管理总建筑面积达到3.65亿平方米,社区数量达到2295个。

在线平台服务方面,2019年6月30日,多彩生活平台服务面积将从2018年12月31日的约11.22亿平方米增加到约12.06亿平方米。

此外,在互联网服务方面,截至2019年6月30日,多彩生活生态系统的注册用户数量增加到约3200万,其中活跃用户数量增加到1640万。

截至2019年6月30日的6个月里,多彩生活在线平台的累计GMV约为55.47亿元,同比增长27.3%。增值服务收入2亿元,毛利率同比增长10.1个百分点,达到81.9%,利润占比33.2%。

其中,最核心的产品蔡慧人寿在6个月内售出62.17万份订单,总营业额1.21亿元,同比分别增长91.1%和323.1%,抵消物业管理费380万元。

2019年,样本年中期毛利为25.37亿元,同比增长92.5%。8月20日,样本年控股集团有限公司发布了中期业绩。

根据新媒体《视点房地产评论》的公告,截至2019年6月30日的六个月内,集团实现合同销售总额131.69亿元,合同销售面积118,627平方米。

收入方面,收入85.77亿元,比2018年同期51.96亿元增长65.1%。

期间,归属于公司所有者的利润约为1.02亿元,较2018年同期约1.03亿元下降0.7%。

毛利方面,毛利约为25.37亿元,比2018年同期的约13.18亿元增长92.5%,毛利率高达约29.6%,而2018年同期的毛利率约为25.4%。

毛利率增加主要是由于本集团当期结转收入项目毛利较高。

就股息而言,样本年度已宣布并向本公司截至2018年12月31日止年度的股东派发末期股息4.00港元(相当于人民币3.4美分)(2018年:截至2017年12月31日止年度的末期股息7.00港元(相当于人民币5.8美分))。

本期申报支付的最终股息总额为1.96亿元(2018年:3.29亿元)。

在房地产开发方面,房地产开发收入约为57.31亿元,同比增长123.6%,约为25.63亿元。这主要是由于今年本集团新增及结转物业的收入较去年同期有所增加。

在房地产投资方面,房地产投资收入约为2.04亿元,比2018年同期的1.26亿元增长61.9%。

这一增加主要是由于租赁空间的增加。

就融资成本而言,截至2019年6月30日的6个月内,集团融资成本约为8.11亿元,与2018年同期基本持平(2018年同期:约8.14亿元)。

凯撒开心半年营收增长35.4%,毛利率达到5.58亿元,8月20日晚,凯撒开心集团有限公司公布截至2019年6月30日的六个月中期业绩。

据视点房地产新媒体报道,截至2019年6月30日的6个月中,凯撒的收入约为5.58亿元,较2018年上半年增长35.4%。净利润约为人民币9200万元,较2018年上半年调整后净利润增长45.4%(不包括上市费用和因宣布特别股息而产生的递延税项费用)。

截至2019年6月30日的六个月,凯撒的良好利润约为人民币9200万元,同比增长298.26%,调整后的净利润约为人民币9200万元,较截至2018年6月30日的六个月的人民币6300万元增长45.4%。

2019年6月30日,凯撒记录的现金及现金等价物约为5.2亿元。

2019年上半年,凯撒美美完成了约960万平方米的新管理区域。

其中,除了收购凯撒集团等第三方开发商的新指定区域外,本集团还完成了嘉兴大树物业管理有限公司的股份收购

截至2019年6月30日,凯撒管理合同总建筑面积3630万平方米,比2018年底增长34.9%。共管理218个项目,其中第三方项目124个,占总数的56.9%。

此外,凯撒美丽的智能解决方案服务将在2019年上半年实现收入5200万元,同比增长60.9%。2019年上半年,合同总额约8900万元,同比增长149.0%,社区增值服务收入约5600万元,同比增长47.7%。

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